Anthony LELEU & Jean Marc VANSTAEN, Notaires associés à COMINES

 

Anthony LELEU & Jean Marc VANSTAEN

Notaires associés à COMINES

 

Notaires associés LELEU Anthony - VANSTAEN Jean Marc

Rue de Wervicq 46
7780 Comines
Tel. (056) 55.52.07
Fax. (056) 55.91.50

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TVA BE 0888166147
RPM Mons-Charleroi division Tournai
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L'étude sera fermée du vendredi 25/12 au dimanche 03/01/2021. Bonne année 2021 !

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1 mars 2021

Effectuer des travaux dans une habitation peut être source de beaucoup d’interrogations. Formalités administratives, permis, TVA, budget, primes, … Découvrez dans notre article les réponses données par des notaires lors des précédentes saisons de l'émission « La maison de mes rêves ».

  • Rénover ou reconstruire : quel est le plus avantageux ?

Lorsque vous rénovez un bien, vous bénéficiez d’un taux de TVA à 6%. Si vous décidez de tout casser pour construire une nouvelle habitation, il s’agira d’une reconstruction. Habituellement, le taux de TVA pour ce genre de travaux est à 21% dans la majorité du pays (excepté 32 villes où le taux est à 6%). Mais depuis le 1er janvier, le gouvernement a décidé que tous les citoyens pourraient bénéficier du taux à 6% pour une période de 2 ans. Attention, il y a certaines conditions à respecter. Cliquez ici pour en savoir plus

  • Vous souhaitez acheter un terrain à bâtir ? Pouvez-vous y construire n’importe quel type de maison ?

Il n’est pas toujours possible de faire ce qu’on veut où on veut. Par exemple, si vous rêvez d’une maison contemporaine avec un toit plat, sachez que ce n’est pas possible dans tous les quartiers. Renseignez-vous bien auprès de l’urbanisme de votre commune. Et si votre projet est déjà concret, insérez une condition suspensive dans votre offre. 

  • Que se passe-t-il si votre enveloppe travaux n’est pas suffisante ?

Établir un budget est très important. Réfléchissez aux primes que vous pourriez éventuellement obtenir. Pour cela, n’hésitez pas à vous renseigner auprès des organismes régionaux. Mais on n’est jamais à l’abri d’une mauvaise surprise lorsqu’on commence des travaux de rénovation. Si malheureusement vous dépassez votre enveloppe lorsque vous effectuez les travaux, renseignez-vous auprès de votre banque pour éventuellement obtenir un prêt travaux.

  • Avez-vous besoin d’un permis pour abattre un mur chez vous ?

Attention, abattre un mur ne se décide pas à la légère. Si vous pouvez aménager votre intérieur comme bon vous semble, pour abattre un mur porteur, vous aurez besoin d’un permis avec intervention d’un architecte ou d’un ingénieur. Celui-ci vérifiera que votre maison ne risque pas de s’effondrer. Contactez bien votre service d’urbanisme pour savoir si vous avez besoin d’un permis ou d’une autorisation. D’autres questions sur les permis ? Visionnez notre vidéo

  • Existe-t-il des subsides pour rénover mon habitation ?

Chaque région de notre pays offre des aides et des primes à la rénovation et à l’isolation. Si vous voulez vous lancer dans des rénovations, renseignez-vous auprès des guichets énergies ou sur le site de la région concernée. Cliquez ici pour rejoindre le portail de la région wallonne et ici pour la région de Bruxelles-Capitale. Vous pourrez y remplir les formulaires de demande de primes. 

  • Vendre sa maison en travaux ? C’est possible ! Jouez la transparence.

Vendre une maison en travaux peut parfois faire peur aux amateurs. Soyez donc le plus transparent possible et communiquez tous les renseignements en votre possession : factures, devis, permis, matériaux utilisés, etc. Il est donc important de conserver ces documents pour remettre ce dossier d’intervention ultérieure, également appelé « DIU », à l’acheteur qui pourra ainsi acheter en toute connaissance de cause.

  • Faut-il déclarer les travaux à l’administration fiscale ?

Les travaux qui améliorent la qualité du bien doivent faire l’objet d’une déclaration spontanée à l’administration fiscale. C’est dès lors le cas si vous décidez d’installer un chauffage central, de poser du châssis double vitrage ou d’aménager un grenier. Ces travaux qui impactent la qualité du bien ont aussi une influence sur le revenu cadastral de celui-ci. Découvrez plus d’informations ici

Source: Fednot

26 février 2021

La semaine de l'immobilier des notaires a eu lieu du lundi 22 février au vendredi 26 février 2021.

Chaque jour, les notaires d'une province ont présenté leur analyse du marché du marché local à la presse. Ils ont analysé les grandes tendances, les prix de l'immobilier commune par commune. Vous pouvez retrouver tous les rapports ci-dessous:

Source: Fednot

26 février 2021

La semaine de l'immobilier des notaire se déroule cette semaine. Ce vendredi, les notaires de la province de Luxembourg ont réalisé l'analyse du marché immobilier de la province pour l'année 2020. Vous y trouverez notamment les prix commune par commune pour l'ensemble de la province de Luxembourg. 

Source: Fednot

 

Sofie PLANTEFEVE-CASTRYCK
Licenciée en notariat

Sofie.Plantefeve(plaats the 'at' sign hier)notalys.eu
Tel. 056 39 24 54

Nicole DIERYCK
Collaboratrice

nicole.dieryck(plaats the 'at' sign hier)notalys.eu
Tel. 056 39 24 55

Présente uniquement les mercredi et vendredi

Sophie MILLEVILLE
Collaboratrice

sophie.milleville(plaats the 'at' sign hier)notalys.eu
Tel. 056 55 52 07

Absente le mercredi

 
 

Biens à vendre

Vente online € 125.000

Terrain
Rue Voorstraete
7781 Houthem

Vente online € 15.000

Terrain
Rue Voorstraete
7781 Houthem

Vente online € 250.000

Maison
Rue Voorstraete 15
7781 Houthem

Vente online € 10.000

Terrain
Rue Voorstraete
7781 Houthem

Vente de gré à gré € 100.000

Maison
Chemin de la Briqueterie 3
7784 Warneton

 

Notaires associés LELEU Anthony - VANSTAEN Jean Marc

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Périodes de congé
 

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Lundi de Pâques
5 avril 2021

Fête du travail
1 mai 2021

Ascension
13 mai 2021

Historique Itinéraire & Parking

Localisation

En venant de Courtrai ou Tournai: quitter l'A19 à la sortie Komen - Wervik, suivre la N58 jusqu'au moulin de Comines, quitter au moulin, passer à gauche sous le point, traverser le zoning, après le chemin de fer, au rond point du Lidl, prendre à droite, vous êtes dans la chaussée de Wervicq. Passer le Colruyt, le Collège Saint Henri, vous êtes dans la rue de Wervicq, l'étude est au 46 (à droite).

Parking

Rue de Wervicq devant l'étude - pas de zone bleue, sauf la zone entre la Place Sainte Anne et la rue du Sentier

Historique

L'étude est née de la fusion des études des notaires Leleu et De Simpel en 2007.

  • Prédécesseur direct : Yves LELEU - Francis DE SIMPEL
     
  • Détenteur des minutes de : Henri LANNOY - Jean-André NAUDTS - Yves LELEU - Pierre DE SIMPEL - Jean DE SIMPEL - Francis DE SIMPEL. 


 

Périodes de congé

2021

Lundi de Pâques
5 avril 2021

Fête du travail
1 mai 2021

Ascension
13 mai 2021

Lundi de Pentecôte
24 mai 2021

Fête nationale
21 juillet 2021

Assomption
15 août 2021

Toussaint
1 novembre 2021

Armistice
11 novembre 2021

Noël
25 décembre 2021

2022

Jour de l'an
1 janvier 2022

 

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